AIを使った不動産査定

AIを使った不動産査定が盛んになってきました。大手から中小まで多くの不動産会社がサービスを行っています。私の記憶ではその走りになったのが、ソニー不動産。2014年に設立され、現在はSREホールディングス株式会社に社名を変更しています。サービスの概要は、ユーザーが自分でソニーの仕組みを使って、自宅の価格を算出し、その価格を参考にしながら、自分でYahoo!不動産に物件を掲載するというもの。当時はずいぶん話題になりましたが、その後はあまり聞きません。今はそのAIによる価格算出のロジックをSRE CLOUD 査定API / 査定WEBとして、他の不動産会社にサービスを提供しています。大手の不動産会社は自社開発していると思われますが、中小の多くの企業ではこのサービスを取り入れていると思われます。アメリカでは10年以上前から、Zillowというサイトで、Zestimateと呼ぶ参考価格を売出し物件に表示するサービスを行っていました。今後、AIのロジックもどんどん進化して、不動産会社の営業担当者が自分で価格算出する時代は終わるかもしれません。そうなると、AIが相場を先導する時代になります。